Kaufangebot: Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung (HOAI 1- 4) - Mehrparteien Wohnbauprojekt
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Bei dem Bauland von 2.877 qm handelt es sich um eine unbebaute Baulücke in der Herner Innenstadt.
Förderung:
Förderkredit über ca. EUR11,9 Mio., mit 0,50% Zins p.A.
Eigenkapitalnachweis 10% Tilgungsnachlass über 40% der Kreditsumme bei Baufertigstellung
5 Jahre Tilgungsfrei, 1,2% Tilgung ab dem 6. Jahr
0,5% ab dem 3. Jahr Bearbeitungsgebühr der NRW Bank
Mietpreisbindung 30 Jahre im geförderten Wohnungsbau
Förderung für: Standortbedingte Mehrkosten, Klimaanpassungsmaßnahmen und besondere Wohnumfeld Qualitäten, Energieeffizienz, Bauen mit Holz, barrierefreiem Wohnen
Bauprojekt:
Effizienzhaus 40
GU-Vertrag, schlüsselfertig
Inkl. Sämtlicher Planungskosten
Inkl. Standortbedingter Mehrkosten
Fertigstellung und Übergabe im Jahr 2027
Finanzen:
Kaufpreis EUR1,3. Mio.
Projektrealisierung für die Fördersumme
8% Abschreibung der Gesamtbausumme in den ersten 4-5 Jahren (8% p.A.), Gesamtabschreibung 40% in den ersten 5 Jahren
Eigenkapitalnachweis über 10% -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.877 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Lage in Herne, in der sich das Grunfstück befindet, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das zentrale Ruhrgebiet. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was die Mobilität erhöht und Pendlern zugutekommt.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und der Möglichkeit, die Natur zu genießen, macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Familien und Personen, die eine harmonische Lebensqualität suchen.
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- Kaufpreis: 1.690.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %